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SOHO中国传售京沪8商厦 作价达624亿 两年内分批打包出卖

2019-10-31 13:26 出处:互联网  人气:   评论( 0

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【明报专讯】内地贸易大厦空置率创下2008年以来新高之际,外电彭博及内地媒体报导称,在内地商厦市场持有重货、潘石屹旗下SOHO中国(0410),酝酿大手将位于京沪共8幢商厦分批在两年内出手,作价达80亿美圆(约624亿港元)。据称该团体正与美国黑石及新加坡GIC洽售首批3项物业,彭博指,首批物业触及市值达30亿美圆(约234亿港元)。

明报记者 陈伟燊

沾恩于酝酿大手出卖手上物业的音讯刺激,SOHO中国的股价昨日一度大升27.07%,创上市以来最大升幅,整日收报2.7元,升17.9%,成交4.38亿元,总市值增至140.39亿元。本报曾向该团体进一步查询,至截稿前未获中兴。

新濠博亚净收入飈逾6倍

【明报专讯】新濠国际(0200)持股54.05%并在美国上市的新濠博亚公布9月底止第三季度业绩,季内受惠中场收入增长带动,应佔净收入按年大增6.36倍,达到8320万美元(约6.49亿港元)。新濠博亚

占投资物业总值九成

综合彭博引述音讯指,SOHO中国拟洽售北京及上海8幢写字楼,正洽售的首批项目代价达30亿美圆,潜伏买家包含主权财产基金及私募股权基金,商洽仍处于早期。正斟酌出卖的项目包含上海外滩SOHO及北京望京SOHO。据财新网及新浪报导称,SOHO洽售首批物业已近末了阶段,采购方包含美国黑石及新加坡主权基金GIC,拟采购的项目包含光华路SOHO、望京SOHO塔3及上海SOHO中兴广场。另5个意向在售的项目则包含上海古北SOHO、SOHO天山广场、外滩SOHO、北京前门项目及丽泽SOHO。团体项目将分批打包出卖,料两年内完成生意业务。

翻查SOHO中国本年的中期财务报表显现,该团体持有投资物业代价多达610.56亿元人民币(约678.52亿港元)。若落实以80亿美圆出货,几占其投资物业的总值约九成。

近3年频卖产套现逾97亿

事实上,最近几年SOHO中国已一再卖产,单是2016年末至本年9月近3年,其已出卖上海SOHO世纪广场、虹口SOHO项目、虹桥腾空SOHO、北京2583个地下停车位,套现97.53亿元人民币。

内地经济增速放缓,大大影响贸易房地产市道。此前,世邦魏理仕宣布的最新数据显现,内地17个都市的写字楼均匀空置率创2008年以来高位,单是上海及北京的写字楼空置率便达19.5%及10.9%。北京写字楼第三季更新增供给逾44.1万平方米近十年新高。

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