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海口葫芦岛将被拆除,中科建管理人:土地出让条约尚未排除

2020-12-09 05:23 出处:互联网  人气:   评论( 0

海南省海口市的一个填海人工岛——葫芦岛即将被拆除。而已经进入停业重整程序的中科建管理人方面则发函,请求相关方面协助住手拆除该岛。

2017年,葫芦岛项目在环保督查风暴中被认定为违规填海。2020年10月14日,海口市生态环境局公布的《关于拟批准海口市葫芦岛项目重点整治工程环境影响报告书》《下称《报告书》显示,为消除对周边海洋环境造成的负面影响,改善海口湾近岸的海洋生态环境,葫芦岛项目将被周全拆除。

葫芦岛项目开发商海南中汇宏基实业投资有限公司(下称“海南中汇宏基”)相关负责人王丹丹向第一财经记者提供的现场图片和视频显示,克日,已经有挖土机在葫芦岛上举行拆除事情。

另外,王丹丹向第一财经记者提供的一份由中科建设开发总公司(下称“中科建”)管理人11月20日致海口市委市政府的《关于请求立刻协助住手拆除葫芦岛的函》(下称《住手拆除函》)称,11 月 20 日,有部门职员正在操作重型机械对葫芦岛项目予以拆除。

 

上海市第三中级人民法院(2020)沪03破307号决议书显示,中科建已经在10月23日进入停业重整程序,并指定上海市方达律师事务所为中科建管理人。《住手拆除函》显示,海南中汇宏基是中科建下属公司。

据《住手拆除函》先容,2012 年 5 月 11 日,海南中汇宏基与海口市资规局签署了《国有建设用地使用权土地出让条约》并后续签署相关补充协议,《土地出让条约》及相关补充协议项下葫芦岛项目为海南中汇宏基主要资产。

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据《住手拆除函》先容,中科建管理人称,在海口市资规局等部门尚未就拆除葫芦岛、排除《土地出让条约》等作出正式决议之前,显然《土地出让条约》仍未排除、葫芦岛的土地使用权仍属中汇宏基所有,上述拆除葫芦岛的行为侵犯了中汇宏基合法权益、无任何法律依据。

王丹丹向第一财经记者提供的海南中汇宏基11月19日在给海口市资规局的一份申辩意见中先容,海口市资规局已经在2020年10月16日作出了“海资规[2020]13717号”《排除土地出让条约事先见告书》(下称《见告书》)。

上述申辩意见称,凭据《见告书》,海口市资规局拟行使行政优益权,参照《中华人民共和国条约法》第94条的划定排除《土地出让条约》及相关补充协议,返还中汇宏基已缴交的土地出让金及响应利息,注销已核发的海口市国用(2014)第002340号土地证(“案涉土地证”),对《土地出让条约》及相关补充协议项下土地(“葫芦岛”)予以拆除。

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