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【明报专讯】内房股佳兆业(1638)上半年多赚8.5%至30.03亿元(人民币‧下同),中期股息按年增33.3%至0.04港元。

近期内房调控政策不停,治理层在业绩会上透露调控影响按揭申请,令回笼资金「慢了60至90天」,对行业及公司均有压力,但由于团体主要谋划大湾区及一二线都会,生长供应水平较康健,未来会继续增强现金流控制。

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中期息派0.04港元

团体上半年总收入按年增34.8%至300.65亿元,中期毛利率30.9%,按年跌2.9个百分点。其中来自物业销售收入按年增添34%至276.66亿元。

佳兆业是少数「三道红线」已告达标的内房,住手6月尾止团体现金及存款帐面值约487.4亿元,净资产欠债比率降至93.7%,现金短债比为1.53倍,以及剔除预收帐款的资产欠债率下降至69.9%。团体示意下半年会继续自动治理融资及举行创新融资等,现在团体未有使用商票融资。

龙湖多赚17%毛利率料维持逾25%

至于蓝筹内房龙湖(0960)半年多赚17%至74.19亿元,若剔除公正值更改等影响后,经调整纯利按年增17.1%至61.8亿元,中期股息每股派0.47元,按年增进17.5%。对于调控政策,龙湖首席财政官赵轶示意,现在市场的大偏向是「房住不炒」,毛利率下跌是行业趋势,但预计未来龙湖整体毛利率仍可维持在25%以上,公司将加速周转等。

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